摘要：本协议是关于借名购房的约定，明确了借名购房的双方权利和义务。包括借名购房的原因、双方的身份信息、房屋的具体信息、借款金额及支付方式等。同时规定了房屋产权归属、风险承担、违约责任等相关事项。本协议旨在保障双方权益，确保购房过程的顺利进行。

本文目录导读：

1. 协议目的

随着房地产市场的持续繁荣与发展，借名购房现象逐渐增多，本文旨在明确借名购房的双方权益，规范双方行为，特制定最新借名购房协议书。

协议目的

本协议旨在明确借名购房过程中，实际购房者与名义购房者之间的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

（一）定义

1、实际购房者：实际出资购买房产的一方。

2、名义购房者：以自身名义购买房产，但实际上并无出资的一方。

（二）双方声明与保证

1、实际购房者为购房出资方，享有房屋的使用权、收益权及处置权。

2、名义购房者确认本购房行为仅为名义行为，不享有房屋任何权益。

（三）权利义务

1、实际购房者

（1）负责出资购买房屋，包括首付、贷款等所有费用。

（2）享有房屋的使用权、收益权及处置权。

（3）承担房屋交付后的物业管理、税费等费用。

2、名义购房者

（1）以自身名义购买房屋，办理相关购房手续。

（2）协助实际购房者实现购房目的，提供必要的协助和配合。

（3）不得擅自处置房屋，不得对房屋进行抵押、担保等行为。

（四）违约责任

1、若实际购房者未能按时出资购房，需承担违约责任，已支付的款项不予退还。

2、若名义购房者擅自处置房屋，或未经实际购房者同意对房屋进行抵押、担保等行为，需承担违约责任，并赔偿实际购房者因此造成的损失。

（五）其他事项

1、购房过程中的所有票据、合同、房产证等文件，均由名义购房者妥善保管，实际购房者有权查阅。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3、本协议自双方签字之日起生效，具有法律效应。

4、如因本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

5、本协议书一式两份，实际购房者与名义购房者各执一份。